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Baveno - Residenz Vogino: Lago Maggiore - Wesufer - Baveno:

Geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer idyllisch gelegenen Residenz oberhalb von Baveno. Ruhige und sonnige Lage. Terrasse und Garten. Pool. Fitnessraum. Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Fantastischer Panoramablick auf den See, Baveno und Pallanza sowie die Borromäischen Inseln und die umliegenden Berge. Autoabstellplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreis: € 135.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Die idyllische Residenz „Vogino“ liegt ca. 1,1 km von Baveno, der herrlichen Seeuferpromenade und dem Schiffsanlegeplatz entfernt. Baveno ist ein guter Ausgangspunkt, um den See zu erkunden und viele lohnenswerte Ausflugsziele können Sie von hier aus mit dem Boot erreichen.
Die ca. 45 m² große, geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes. Durch zwei Falttüren kann der Wohn- und Schlafraum von der in der Mitte liegenden Küche separiert werden. Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich aus genießen Sie eine fantastische Panoramasicht auf den See, Baveno, Pallanza sowie die Borromäischen Inseln und die umliegenden Berge. Auch der Poolbereich (Pool ca. 8 m x 4 m, witterungsbedingt geöffnet von ca. Mitte Mai bis ca. Ende September) lockt mit seinem fantastischen Ausblick und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Residenz gehört außerdem ein Fitnessraum. Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und ein Wäschetrockner steht ebenfalls zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Autoabstellplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Auf Wunsch übernehmen wir gerne für Sie die Ferienvermietung: Die erwartete Nettomieteinnahme für den Vermieter beträgt € 9.000 pro Saison. Daher sind wir bereit, eine Garantiemiete in Höhe von € 7.500 pro Saison anzubieten. Wohnungsaufteilung:

 

  • Eingangsbereich
  • Wohn-/ Esszimmer mit fantastischer Panoramasicht auf den See und die Berge sowie Ausgang auf den Balkon
  • Küchenzeile mit 2-Platten-Herd
  • Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Freundliches Bad mit Dusche und Bidet
  • Ca. 10 m² großer Portico (Veranda) mit angrenzendem, ca. 25 m² großen Gärtchen und jeweils fantastischem Panoramablick auf den See, Baveno, Pallanza sowie die Borromäischen Inseln und die Berge

 

Verkaufspreis inklusive Keller, Parkplatz und Teilmöblierung: € 135.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Baveno

Baveno (ca. 5.000 Einwohner) liegt gegenüber den Borromäischen Inseln, in einem Gebiet, das bergig ist und gleichzeitig der italienischen Riviera ähnelt. Baveno ist ein international renommierter Ferienort, was man an den wunderschönen Villen - viele aus dem 19. Jh. - bemerkt, u.a. die Villa Henfrey (heute Villa Branca), welche die Königin Viktoria von England beherbergte, und die Villa Fedora, die dem Komponisten Umberto Giordano gehörte. Die Schifffahrtslinie in Baveno ist Ausgangspunkt zu vielen Ausflugszielen am Lago. 
Hervorzuheben ist auch die herrliche Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. In 3 km Entfernung befindet sich die anmutige Ortschaft Feriolo mit ihrer herrlichen Bucht. Einst Fischer- und Steinhauerdorf, ist Feriolo heute Ziel für Naturliebhaber. Nur 4 km von Baveno entfernt liegt der ebenfalls international berühmte Ferienort Stresa (ca. 5.000 Einwohner) in aussichtsreicher Lage gegenüber den Borromäischen Inseln. Viele wunderschöne Villen schmücken Stresa. An der Uferpromenade stehen mehrere im Jugendstil erbaute Hotels. Drahtseilbahn zum Mottarone (1.491 m.ü.d.M.), Lido, Wassersport und Tennis. Drei Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe.