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Ghiffa - Villa Ada Troubetzkoy: Lago Maggiore - Westufer - Ghiffa:

Exklusives Wohnen in einer außergewöhnlichen Residenz mit ca. 8 ha. großem Park mit botanischem Garten. Schöner Pool mit Massagedüsen und Kinderbecken. Feucht-Biotop. 2 Tennisplätze. Privatstrand. Bootsplatz auf Anfrage. Die architektonisch reizvollen Luxuswohnungen verfügen über Innen- und Außenkamine, großzügige private Außenbereiche mit Terrasse, Garten und Balkon. Teilweise mit Einzelgarage. Von allen Wohnungen genießen Sie eine herrliche Sicht auf den See. Teils mit Fußbodenheizung.
Verkaufspreis: Ab € 260.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Wohnen und leben am Lago Maggiore in einem Park, der vor mehr als hundert Jahren von Fürst Pietro Troubetzkoy angelegt wurde. Absolute Bestlage. Seltene Bäume und Pflanzen aus aller Welt wurden damals hier zusammengetragen: Japanische Mispel, die Scheinzypresse aus Kalifornien, Weihrauchzeder, Gingko-Bäume, japanische Kamelien, Atlaszeder, die seltene blaue Palme, Fächerahorn. Die behutsame Restaurierung und Pflege der vorhandenen Flora macht aus dem Park einen botanischen Garten von einmaliger Schönheit. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 8 Hektar zieht sich über einen Hang mit Süd-Ost-Lage hin. Die Villa Ada bietet exklusives Wohnen, Erholung und Sport im Ambiente des Novecento. Alle Wohnungen haben große Panoramaschiebetüren im Wohnzimmer mit einem freien Blick über den Lago Maggiore und den Park. Die Fassadengestaltung greift Stilelemente der piemontesischen Architektur auf. In voller Südlage steht ein schöner Pool mit Kinderbecken und Massagedüsen (witterungsbedingt geöffnet von ca. Anfang Juni bis ca. Anfang September) sowie der Privatstrand. Zwei Tennisplätze und ein Feucht-Biotop vervollständigen das Anwesen. Zu fast jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Bootsplatz. Innerhalb der abgeschlossenen Residenz gibt es genügend Gästeparkplätze. Auf Wunsch sind Bootsplätze in 3 verschiedenen Größen (3 m x 6 m, 3 m x 8 m, 4 m x 10 m) verfügbar (nur möglich für Eigentümer von Wohnungen in der Villa Ada). Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl (größere Wohnungen auf Anfrage):

 

2-Zimmer-Wohnung im EG im Haus C mit ca. 62 m² Wohnfläche, ca. 15 m² großer überdachter Terrasse mit Außenkamin und 2 Gärten von insgesamt ca. 63 m². Traumseesicht. Einzelgarage:

 

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Panoramaschiebetüre, Traumseesicht und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den 1. Garten
  • Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine
  • Flur
  • Schlafzimmer mit Blick in den 2. Garten
  • Freundliches Badezimmer mit Bidet und Badewanne (Duschmöglichkeit)
  • Ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Außenkamin und Traumseesicht sowie 2 Gärten von insgesamt ca. 63 m² mit jeweils Traumseesicht. Sie können von morgens bis abends Sonne tanken, da der eine Garten nach Süd-Osten und der andere nach Süd-Westen.

 

Verkaufspreis: € 260.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 

 

2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 58 m² Wohnfläche:

 

  • Wohn-/ Esszimmer mit Panoramafenstern, Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten
  • Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd und Backofen
  • Schlafzimmer
  • Freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
  • Überdachte Terrasse mit Außenkamin und schöner Seesicht
  • Ca. 80 m² großer Sonnengarten mit schöner Seesicht

 

Info:

- Die Nebenkosten betragen ca. €  2.750,- p.a.

- Zur Wohnung gehört ein Bootsplatz (ca. 6 x 3 m), eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss (jeweils im Kaufpreis inbegriffen)

- Die jährlichen Kosten für den Bootsplatz betragen ca. € 720,-

- Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen

 

Verkaufspreis: € 270.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 

 

► 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 65 m² Wohnfläche:

 

 

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Panoramaschiebetüre, Kamin und Ausgang auf den Sonnenbalkon
  • Schlafzimmer
  • Freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
  • Ca. 18 m² großer überdachter Sonnenbalkon mit Außenkamin und Traumseesicht

 

Info:

- Die Nebenkosten betragen ca. €  3.500,- p.a.

- Zur Wohnung gehört ein Bootsplatz (ca. 6 m x 3 m) sowie eine Einzelgarage (jeweils im Kaufpreis inbegriffen)

 

Verkaufspreis: € 275.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 
   
   
 

► 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 70 m² Wohnfläche:

 

 

  • Wohnzimmer mit Traumseesicht, Kamin und Ausgang auf die Terrasse
  • Küche mit Fenster
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Ca. 14 m² große Terrasse mit Traumseesicht

Info:

- Zur Wohnung gehört ein Bootsplatz (ca. 3 m x  8 m) sowie eine Garage (jeweils im Kaufpreis inbegriffen)

 

Verkaufspreis: € 350.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 

 

► 4-Maisonette-Wohnung im 2. und gleichzeitig obersten Stock mit ca. 114 m² Wohnfläche:

 

 

1. Ebene:

  • Wohnzimmer mit Traumseesicht, integrierter Küche, Kamin und Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Ca. 15 m² großer Balkon mit Traumseesicht und Außenkamin

 2. Ebene:

  • Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern
  • Studio
  • Bad mit Badewanne und Bidet

 

Info:

- Die Wohnung ist sehr gut möbliert und in einem äußerst guten Zustand

- Verkauf wegen Todesfall

- Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Bootsplatz (ca. 3 m x 8 m) und ein Kellerraum (jeweils im Kaufpreis inbegriffen)

 

Verkaufspreis: € 350.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 
   
   
 

 

► 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 100 m² Wohnfläche:

 

 

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Sonnenbalkon (Loggia)
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Sonnenbalkon (Loggia)
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • Freundliches Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
  • 2. freundliches Badezimmer mit Bidet, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Fenster.
  • Ca. 25 m² großer überdachter Sonnenbalkon (Loggia) mit Traumseesicht

 

Info:

- Zur Wohnung gehört ein Bootsplatz (ca. 3,4 m x 8 m) sowie eine Garage (jeweils im Kaufpreis inbegriffen)

 

 

Verkaufspreis: € 489.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 





Lage: Ghiffa

Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.