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Cannero Riviera - Appartamento Ludovico: Lago Maggiore - Westufer - Cannero Riviera:

Großzügige, ca. 100 m² große 3½-Zimmer-Wohnung in privilegierter und ganztags sonniger Panoramalage etwas oberhalb von Cannero. Terrasse, Garten und Balkon. Klimaanlage. Das Zentrum von Cannero sowie der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Atemberaubende Sicht auf Cannero, den See und die umliegenden Berge. Garage und Parkplatz.
Verkaufspreis: € 285.000,- + 3 % Vermittlungsprovision.







Die großzügige 3½-Zimmer-Wohnung „Appartamento Ludovico“ befindet sich in privilegierter und ganztags sonniger Panoramalage und ist nur durch die Seeuferstraße vom historischen Ortskern von Cannero Riviera mit seinen Geschäften, Restaurants und der schönen Seeuferpromenade getrennt. Sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich aus, bestehend aus Balkon, Terrasse und Garten, genießen Sie eine traumhafte Sicht auf den Cannero, den See und die umliegenden Berge. Über die hinter dem Haus verlaufende Verbindungsstraße erreichen Sie in knapp 10 Minuten die kleinen Orte Trarego und Viggiona, von wo aus Sie auf zahlreichen Spazier- und Wanderwegen die wunderbare Aussicht auf den See genießen.
Insgesamt verfügt die attraktiv geschnittene Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet neben einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern eine Wohnküche sowie ein freundliches Badezimmer mit Badewanne. Die Böden der einzelnen Zimmer bestehen entweder aus hochwertigen, hellen Fließen (Flur und Schlafzimmer) oder aus Travertin (Wohnzimmer). Im Gartengeschoss der Wohnung befindet sich neben des Einganges zur Wohnung eine Waschküche, eine Hobbyraum sowie ein Abstellraum. Somit ist genügend Platz für allerlei Hobbys und Kleinigkeiten vorhanden. Zur Wohnung gehört neben einer Garage ein Autoabstellplatz. Jährliche Nebenkosten: eigener Verbrauch wie im EFH. Wohnungsaufteilung:

 

Gartengeschoss:

  • Großzügiger Eingangsbereich mit Treppe ins Wohngeschoss
  • Hobbyraum mit Fenster
  • Abstellraum mit Fenster
  • Waschküche
  • Ca. 200 m² großes Gartengrundstück

 

Wohngeschoss (das Wohngeschoss erreicht man sowohl über die Außentreppe als auch vom Erdgeschoss):

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und die anschließende Terrasse
  • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und die anschließende Terrasse
  • Flur
  • Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf den Balkon
  • 2. Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Freundliches Badezimmer mit Badezimmer mit Duschmöglichkeit, Bidet und Fenster
  • Ca. 16 m² großer, überdachter Südbalkon mit elektrischer Markise und Traumseesicht
  • Ca. 25 m² große, seitliche Terrasse mit elektrischer Markise und Traumseesicht

 

Verkaufspreis: € 285.000,- + 3% Vermittlungsprovision

 





Lage: Cannero Riviera

Cannero Riviera (ca. 1.100 Einwohner) wurde auf einem sogenannten „Schwemmkegel“ des Flusses Rio di Cannero errichtet, den dieser durch das von ihm mitgeführte Material bei seinem Übertritt in den Lago Maggiore geschaffen hat. Der Name des Ortes selbst ist eng mit dem Wasser verbunden, denn er wird vom keltischen ”Cenn in ar”, Spitze auf dem Wasser, abgeleitet. Auf Grund des dort für die Gegend ungewöhnlich milden Klimas wurde Cannero offiziell der Beiname ”Riviera” gegeben. Hier findet man eine zauberhafte Mittelmeervegetation mit Orangen-, Zitronen-, Palm- und Olivenbäumen sowie auch Kamelien und Rhododendren vor. Besonders schön ist die Altstadt mit mittelalterlichen Gässchen, der kleinen Kirche, Kapellen, Villen, Gärten, Laubengängen, Restaurants und der Seeuferpromenade.
Die vorgelagerten „Castelli di Cannero“ zeugen noch heute von der wechselhaften politischen Geschichte dieser Gegend. Die Nähe der bekannten Orte wie Locarno und Ascona mit ihren jährlich stattfindenden internationalen Film- und Jazzfestspielen erweitert die Möglichkeiten zu Entspannung, Sport und Kultur. Auf zahlreichen Spazier- und Wanderwegen kann man die wunderschöne Gegend erkunden und die Personenschifffahrt lädt zu abwechslungsreichen Ausflügen auf dem See ein.