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Agra - Villetta Rododendro: Lago Maggiore - Ostufer - Agra:

Charmante, kleine 3½-Zimmer-Villa mit separater Küche und Gäste-WC. Innen- und Außenkamin. Großzügiger Außenbereich mit Terrasse, Garten und Balkon. Ca. 790 m² großes eingezäuntes Grundstück mit wertvollen, mediterranen Zierpflanzen. Absolut ruhige und ganztags sonnige Südlage mit wunderschöner Sicht auf die umliegenden Berge und den See bis nach Stresa. Herrliches Wandergebiet. Großer Stellplatz innerhalb des Grundstücks für mindestens 2 PKWs.
Verkaufspreis: € 230.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Diese charmante, kleine 3½-Zimmer-Villa mit Garten und Traumblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge liegt am Rande des Luftkurortes Agra und des Waldes.

Sie besteht aus 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf den Balkon, die Terrasse mit Ausgang in den Garten, ein offenes Esszimmer, eine separate Küche, einen Flur, 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Fenster und ein Gäste-WC. Der Balkon endet mit einer schönen Süd-Terrasse mit Außenkamin und darunter liegendem Keller/Heizungsraum.

Das Haus, erstellt 1972, wurde 1983 teilrenoviert. Im Tagesbereich wurden edle Keramikfliesen, (sizilianische Tonkunst) verlegt, der Innen- und Außenkamin installiert, die Außenläden und die Haustür aus Eisen angebracht sowie Doppelverglasung eingefügt; 2010 wurde das Haus mit einer äußeren Thermoisolierung versehen.

Das zugehörige, ca. 790 m² große Grundstück ist von Zaun und einer hohen, immergrünen Kirschlorbeerhecke umschlossen, und hat auf der Rückseite des Hauses einen großen Stellplatz innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks für mindestens zwei Pkws. Der Garten mit seinen wertvollen, mediterranen Zierpflanzen erfreut das Auge und die Seele, der mittlere und untere Teil ist ein natürlicher Felsgarten.

 

Verkaufspreis: € 230.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Agra

Der Luftkurort Agra (ca. 674 m ü. M.) gehört auf Grund seiner Lage und landschaftlichen Umgebung zu einem der schönsten Bergdörfer des Seengebietes. In der unmittelbaren Umgebung gibt es schöne Wanderwege. Agra ist ca. 4 km vom See und knapp 15 Autominuten von Luino (ca. 12.000 Einwohner) entfernt. Luino ist der bedeutendste Ort am Ostufer des Lago Maggiore und bietet mit seinen Restaurants, Pizzerien, Cafés, Bars und Geschäften, der von alten Platanen gesäumten Seeuferpromenade, der romantischen Altstadt, dem Schiffsanlegeplatz mit Bootshafen und natürlich mit dem berühmten mittwöchlichen großen Wochenmarkt viele Anregungen zur Gestaltung Ihres Aufenthalts.
Mit der Personenfähre können Sie herrliche Ausflüge unternehmen, z.B. nach Locarno, Ascona, Intra, Stresa oder zu den Borromäischen Inseln und andere Ziele sind auch schnell erreicht.