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Luganer See: Ponte Tresa-Lavena - Villetta Marina: Luganer See - Brusimpiano:

Freistehendes 4-Zimmer-Haus mit großem Gartengrundstück und Terrasse. Nur 3 Gehminuten vom See entfernt. Kamin. Strand- und Bootssteganteil.
Verkaufspreis: € 430.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Dieses elegante, freistehende, ca. 130 m² große Einfamilienhaus plus ca. 55 m² große Terrasse und ca. 420 m² großem Garten, alles auf einer Ebene, liegt am Rande der Ortschaft Lavena Ponte Tresa, nur 3 Gehminuten vom Luganer See und vom privaten Seegrundstück mit Bootssteg und eigenem Bootsplatz, entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Villenviertel, größtenteils Zweitwohnsitze, am Rande des lebhaften Grenzstädtchen Lavena Ponte Tresa.
Das Haus befindet sich auf einem 620 m² großen Gartengrundstück, ist komplett eingefriedet und von immergrünen Hecken umgeben.
Das Haus bietet einen einladenden Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten, drei geräumige Schlafzimmer (eins davon mit Bad en suite) und eine Küche.
Die großen Stichbogenfenster und -fenstertüren, die die Räumlichkeiten erhellen, sowie andere bestehende Ausstattungen verleihen Charakter und Eleganz, und die stetige liebevolle Pflege, u.a. Wärmedämmungen, übermittelt Wohlbehagen.
Erstellt 1970, wurde es 1990 renoviert und erweitert (drittes Schlafzimmer mit Bad), die Heizungsanlage (Erdgastherme) wurde 2000 installiert. Energieklasse: G, EPgl, nren: 414,45 kWh/m²a.  
Die Nebenkosten für das Seegrundstück (24 Miteigentümer) und Bootsanlegeplatz betragen € 50,- im Monat. Mit dem Haus wird kostenlos ein Motorboot Draco Suntop für 6 Personen überlassen. Aufteilung:

 

  • Einladender Eingangsbereich
  • Großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten
  • Küche mit Fenster
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Bad en suite mit Dusche und Fenster
  • Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
  • Ca. 55 m² große Terrasse
  • Ca. 420 m² großer Garten. Im Garten befindet sich noch ein Holzhaus, geeignet für Gartenmöbel usw.

 

Verkaufspreis inkl. überdachter Autoabstellplatz sowie Parkplatz: € 430.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Brusimpiano