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Luganer See: Ponte Tresa-Lavena - Villetta Marina: Luganer See - Brusimpiano:

Freistehendes 4-Zimmer-Haus mit großem Gartengrundstück und Terrasse. Nur 3 Gehminuten vom See entfernt. Kamin. Strand- und Bootssteganteil.
Verkaufspreis: € 395.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Dieses elegante, freistehende, ca. 130 m² große Einfamilienhaus plus ca. 55 m² große Terrasse und ca. 420 m² großem Garten, alles auf einer Ebene, liegt am Rande der Ortschaft Lavena Ponte Tresa, nur 3 Gehminuten vom Luganer See und vom privaten Seegrundstück mit Bootssteg und eigenem Bootsplatz, entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Villenviertel, größtenteils Zweitwohnsitze, am Rande des lebhaften Grenzstädtchen Lavena Ponte Tresa.
Das Haus befindet sich auf einem 620 m² großen Gartengrundstück, ist komplett eingefriedet und von immergrünen Hecken umgeben.
Das Haus bietet einen einladenden Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten, drei geräumige Schlafzimmer (eins davon mit Bad en suite) und eine Küche.
Die großen Stichbogenfenster und -fenstertüren, die die Räumlichkeiten erhellen, sowie andere bestehende Ausstattungen verleihen Charakter und Eleganz, und die stetige liebevolle Pflege, u.a. Wärmedämmungen, übermittelt Wohlbehagen.
Erstellt 1970, wurde es 1990 renoviert und erweitert (drittes Schlafzimmer mit Bad), die Heizungsanlage (Erdgastherme) wurde 2000 installiert. Energieklasse: G, EPgl, nren: 414,45 kWh/m²a.  
Die Nebenkosten für das Seegrundstück (24 Miteigentümer) und Bootsanlegeplatz betragen € 50,- im Monat. Mit dem Haus wird kostenlos ein Motorboot Draco Suntop für 6 Personen überlassen. Aufteilung:

 

  • Einladender Eingangsbereich
  • Großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten
  • Küche mit Fenster
  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Bad en suite mit Dusche und Fenster
  • Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster
  • Ca. 55 m² große Terrasse
  • Ca. 420 m² großer Garten. Im Garten befindet sich noch ein Holzhaus, geeignet für Gartenmöbel usw.

 

Verkaufspreis inkl. überdachter Autoabstellplatz sowie Parkplatz: € 395.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Luino

Luino (ca. 15.000 Einwohner) ist romanischen Ursprungs ("Luvinum") und wurde urkundlich zum ersten Mal im Jahr 1169 als Luvino erwähnt. Durch seine einzigartige Lage am Zusammenschluss der 5 Täler Val Dumentina, Valcuvia, Val Marchirolo, Val Veddasca und Val Travaglia kam Luino im Lauf der Geschichte stets eine besondere Bedeutung zu. Der wohl bedeutendste Ort am Ostufer des Lago Maggiore bietet mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, dem Sportzentrum mit 4 Tennisplätzen, dem Hallenbad (25 m x 12 m), der Segel- und Surfschule sowie dem Yachthafen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Besonders reizvoll sind außerdem die wunderschöne Seepromenade mit ihren riesigen Platanen und dem alten Hafen aus napoleonischer Zeit. Ein romantischer Spaziergang durch die Gassen der Altstadt mit ihren Renaissance- und Barockgebäuden, den Innenhöfen mit Laubengängen und den verschiedenen kleinen Läden versetzt den Besucher unwillkürlich in alte lombardische Zeiten zurück.
Im Jahr 1541 erhielt Luino von Kaiser Karl V das Marktrecht, und so kommen noch heute viele Menschen immer wieder mittwochs nach Luino, um das bunte Markttreiben zu genießen. Geprägt durch seine wechselvolle Geschichte weist der Ort eine Lebendigkeit in Geschichte und Kultur auf mit einem besonderen Hang zur Literatur: Der in Luino geborene Dichter Vittorio Sereni und der Schriftsteller Piero Chiara zählen zu den wichtigsten modernen europäischen Literaten des 20. Jahrhunderts und auch der heutige Literaturnobelpreisträger Dario Fo verbrachte einen Teil seines Lebens hier. Selbst Ernest Hemingway erwähnt Luino in seinem berühmten Roman "In einem anderen Land", mit den Worten: “und ich sah am gegenüberliegenden Ufer eine keilförmigen Einbuchtung zwischen den Bergen und dachte mir, das muss Luino sein.“