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Ghiffa - Residenza Trinità: Lago Maggiore - Westufer - Ghiffa:

Zwei großzügige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Garten in einer gepflegten Residenz. Sonnige und ruhige Aussichtslage direkt unterhalb des Naturschutzgebietes der SS. Trinità. Herrliche See- und Bergsicht.
Verkaufspreis: Ab € 179.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Nur ca. 200 m unterhalb des Naturschutzgebietes der SS. Trinità di Ghiffa und ca. 1,5 km oberhalb vom See gelegen, befindet sich in sonniger und ruhiger Lage die gepflegte Residenza Trinità“ aus dem Jahre 2007 mit 12 Wohneinheiten.
Die großzügigen Wohnungen verfügen über attraktive Grundrisse und schöne Außenbereiche, die eine wunderbare Sicht auf den See und die gegenüberliegenden Berge bieten und sich somit hervorragend dazu eignen, Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Batterien wieder richtig aufzuladen. Folgende Wohnungen stehen Ihnen zur Auswahl:

 

2-Zimmer-Wohnung plus Taverne (Studio) im EG:

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf € ca. 1.000,- im Jahr plus eigenem Verbrauch. Im Verkaufspreis sind  Parkplätze enthalten. Wohnungsaufteilung:

 

Obergeschoss:

  • Wohnzimmer mit Schiebetüren und Ausgang auf den Balkon und in das Gärtchen
  • Separate Küche
  • Duschbad
  • Schlafzimmer

 

Untergeschoss:

  • Schöne Taverne, eingerichtet als Studio
  • Badezimmer
  • Abstellraum

 

Verkaufspreis inkl. 2 Parkplätzen: € 179.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 

 

3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. OG mit ca. 90 m² Wohnfläche:

Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, die Böden bestehen aus Parkett. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf € ca. 1.150,- im Jahr plus eigenem Verbrauch. Es fallen beim Verkauf einmalige Kosten in Höhe von ca. € 7.500,- (Notarkosten, Kataster und Steuern) an. Im Verkaufspreis ist eine Garage enthalten. Wohnungsaufteilung:

 

1. Ebene:

  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Separate Küche
  • Schlafzimmer

 

2. Ebene:

  • Großes Zimmer
  • Schrankraum
  • Abstellraum
  • Es besteht die Möglichkeit, ein Bad einzubauen

 

Verkaufspreis inkl. Garage: € 265.000,- + 3 % Vermittlungsprovision

 

 





Lage: Ghiffa

Ghiffa (ca. 2.400 Einwohner) liegt zu Füßen des Monte Cargiago und darf sich vieler Villen und einer üppigen Vegetation rühmen. Fünf Golfplätze sind innerhalb von 15 bis 30 Autominuten zu erreichen. Ein weit verzweigtes Netz von herrlichen Spazier- und Wanderwegen überzieht die Gegend, und ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten lässt keine Langeweile aufkommen.
Ganz in der Nähe befinden sich die renommierten Orte Intra und Pallanza: Bekannt von Intra sind der Markt und die traumhaft schöne Altstadt. Von Intra aus können Sie übrigens mit der Autofähre auf die andere Seeuferseite nach Laveno übersetzen. Pallanza ist romanischen Ursprungs und bietet eine wunderschöne, lange Seeuferpromenade mit einladenden Restaurants, Cafés und Geschäften. Auf einem 20 ha großen Areal liegen die Botanischen Gärten der Villa Taranto mit über 20.000 sehr seltenen Pflanzenarten aus allen Erdteilen. Ansonsten können Sie von Ghiffa aus mit der Schifffahrtslinie zu den diversen Ausflugszielen fahren. Die international renommierten Ferienorte bzw. -gebiete wie Ascona, Locarno, Stresa, die Borromäischen Inseln und der Ortasee sind nur bis zu ca. 30 Minuten entfernt.
Ein wahres Kleinod Ghiffa's ist der "Sacro Monte della SS. Trinità di Ghiffa", einer der neuen Heiligen Berge im Piemont und der Lombardei, bestehend aus einer baulich nicht ganz vollendeten Wallfahrtskirche und drei kirchengroßen Kapellen aus dem 17. Jahrhundert, in denen Szenen aus dem Alten und Neuen Testament dargestellt werden. Der Komplex wird vervollständigt durch einen Kreuzweg und die Kapelle “Vergine Addolorata“, die mit den traditionellen Themen der Christuspassion ausgeschmückt sind. Im anschließenden ca. 200 ha großen waldreichen Naturschutzgebiet befinden sich viele Wanderwege, ein Fitness-Parcours und ein idyllisches Restaurant mit großzügigem Außenbereich (Geheimtipp). Führungen jeglicher Art durch das gesamte Gelände können beim örtlichen Fremdenverkehrsverein gebucht werden. Der „Heilige Berg“ hat auch heute noch eine faszinierende Ausstrahlung und vermittelt dem sensiblen Besucher eine besondere Atmosphäre, die einen auf seltsame Weise dazu anhält, sich auch wieder einmal auf sich selbst zu besinnen und innerlich zur Ruhe zu kommen. Von diesem besonderen Fleckchen Erde aus genießen Sie eine unglaublich schöne Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Ufer sowie die Berge.