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Rancio Valcuvia - La Resega: Rancio Valcuvia - zwischen Luino und Luganer See:

Zehn im antiken Stil geschmackvoll möblierte 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen in einer ehemaligen Mühle aus dem 18. Jahrhundert. Balkon, Terrasse, Garten und gemeinschaftlicher Außenbereich. Ca. 10.000 m² großes Grundstück mit neuem Pool. Barbecue. Waschmaschine. Idyllische, ruhige und sonnige Lage am Zusammenfluss zweier prealpiner Wildbäche mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks.
Verkaufspreis: € 2.590.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Die Mühle:

Die ca. 1720 erbaute ehemalige Mühle liegt in einer grünen Oase am Zusammenfluss zweier prealpiner Wildbäche, die einst das Mühlrad speisten und somit über Jahrhunderte hinweg die Mühle und das damit verbundene Leben in Gang hielten. Das in der Umgebung angebaute Getreide wie z.B. Weizen, Roggen und Gerste wurde hier gemahlen, bis der Beginn des Industriellen Zeitalters wie überall einschneidende Veränderungen brachte und die Mühle in ein Sägewerk umfunktioniert wurde. Der Mühlstein wurde abgebaut und Maschinen wie Baumsäge, Bandsäge, Bohrer usw. angebracht, die eine rentable Holzbearbeitung erst richtig möglich machten. All diese Geräte waren durch Lederbänder mit dem Mühlrad verbunden, wurden so in Gang gehalten und funktionierten noch bis in die 1970er Jahre. Noch heute gibt es in der ehemaligen Mühle einen Raum, in dem man sich die Geräte und Getriebe als Zeugen eines Zeitalters anschauen kann, das weltweit unglaubliche Veränderungen mit sich brachte. Inmitten des ruhig und idyllisch gelegenen, ca. 10.000 m² großen, teilweise bewaldeten Grundstücks liegt das ca. 1.000 m² große Hauptgebäude, das vom dort lebenden Architekten mit viel Liebe, Kompetenz und vor allem Herzblut über Jahre hinweg restauriert wurde. Dabei legte er großen Wert darauf, die ursprünglichen Strukturen zu erhalten und es ist ihm gelungen, unter Zuhilfenahme regionaler Materialien eine architektonische Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schlagen, ohne dabei den ursprünglichen Charakter der Mühle zu beeinflussen.

 

Die Umgebung:

Hier, in dem zwischen dem Lago Maggiore und Lago di Lugano landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Valle Valcuvia kann jeder Einzelne genau das finden, was einen Urlaub zu einem individuellen und unvergesslichen Erlebnis macht. Für Wanderbegeisterte gibt es viele gut angelegte Wanderwege. Fahrradfans haben unzählige Möglichkeiten, auf unterschiedlich anspruchsvollen Touren die Gegend zu erkunden, und der Weg in die lombardische Metropole Mailand ist für Geschichts- und Kulturinteressierte auch nicht weit. Diejenigen, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen, sind hier erst recht goldrichtig, und ein erfrischendes Bad in einem der beiden Bäche wird noch lange in Erinnerung bleiben. Den kleinen Ort Rancio erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten und größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant usw. befinden Sie auch nur ca. 5 Autominuten entfernt. Der neue, ca. 10 km lange Fahrradweg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Luino und den See bequem mit dem Rad zu erreichen. Den Golffreunden unter Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Courses zur Verfügung.

 

Die Wohnungen:

Wir freuen uns sehr, mit diesen Ferienwohnungen ein ganz neues Kapitel in unserem Angebot aufschlagen zu können. Es werden zehn mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll im antiken Stil möblierte 1-, 1 ½-, 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten. Jede Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küchenzeile, eine Waschmaschine (bis auf Wohnung I) und SAT-TV. Zu allen Wohnungen gehört auch ein gemeinschaftlicher Außenbereich bestehend aus einem ca. 10.000 m² großen Grundstück mit Tisch, Bänken und Barbecue sowie einem neuen Pool (ca. 15 m x 6 m), der witterungsbedingt geöffnet ist von ca. Anfang April bis ca. Ende Oktober. Autoabstellplätze stehen innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks zur Verfügung. Folgende Wohnungen der besonderen Art stehen zur Auswahl:

 

1-Zimmer-Wohnung "A" im EG mit ca. 33 m² Wohnfläche:

  • Wohn-/ Schlafraum mit Doppelbett (einzelne Matratzen), Schlafsessel für 1 Person, SAT-TV und Ausgang auf die Terrasse
  • Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine
  • Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss
  • Ca. 10 m² große Sonnenterrasse

 

 

1-Zimmer-Wohnung "B" im EG mit ca. 35 m² Wohnfläche:

  • Wohn-/ Schlafraum mit Doppelbett (einzelne Matratzen), Schlafsessel für 1 Person, SAT-TV und Ausgang auf die Terrasse
  • Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine
  • Freundliches Bad mit Dusche und Fenster mit schönem Blick auf den Fluss
  • Ca. 15 m² große Sonnenterrasse

 

 

2-Zimmer-Galeriewohnung "C" im 1. OG mit ca. 52 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

  • Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen, SAT-TV und Ausgang auf den Balkon
  • Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd und schönem Blick auf den Fluss
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Kleiner Abstellraum mit Waschmaschine
  • Ca. 16 m² große Terrasse vor dem Haus
  • Ca. 10 m² großer, länglicher Sonnenbalkon zur Mitbenutzung mit Wohnung "D"

 

2. Ebene:

  • Schlafzimmer mit Doppelbett (einzelne Matratzen) und Zustellbett

 

 

2-Zimmer-Galeriewohnung "D" im 1. OG mit ca. 55 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

  • Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen, SAT-TV und Ausgang auf den Balkon
  • Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Flammen-Gasherd und Blick auf den Fluss
  • Freundliches Bad mit Dusche, Waschmaschine und Fenster
  • Ca. 16 m² große Terrasse vor dem Haus
  • Ca. 10 m² großer, länglicher Sonnenbalkon zur Mitbenutzung mit Wohnung "C"

 

2. Ebene:

  • Schlafzimmer mit Doppelbett (einzelne Matratzen) und ausziehbarer Schlafcouch für 1 Person

 

 

2-Zimmer-Wohnung "I" im EG  mit ca. 62 m² Wohnfläche:

  •  Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 2 Personen und SAT-TV
  • Gut ausgestattete Küchenzeile mit Tresen und 4-Flammen-Gasherd
  • Schlafzimmer mit Doppelbett (einzelne Matratzen)
  • Freundliches Bad mit Dusche und Fenster
  • Ca. 18 m² große Sonnenterrasse

 

 

2½-Zimmer-Wohnung "F" im EG mit ca. 50 m² Wohnfläche:

  • Gut ausgestattete Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd und Ausgang in den Garten
  • Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, die man nebeneinander stellen kann, Zustellbett, Kamin (nur zur Dekoration) und SAT-TV
  • 2. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, die man nebeneinander stellen kann
  • Freundliches Bad mit Dusche, Bidet, Waschmaschine und Fenster
  • Ca. 20 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe

 

 

2½-Zimmer-Maisonettewohnung "G" im EG mit ca. 55 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss:

  • Gut ausgestattete Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd, Waschmaschine und Ausgang auf die Terrasse
  • Ca. 10 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe
  • Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden Bachläufe

 

1. Ebene:

  • Offenes Schlafzimmer mit Doppelbett (einzelne Matratzen) und SAT-TV
  • Freundliches Bad en suite mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss

 

2. Ebene:

  • 2. Schlafzimmer mit Doppelbett (einzelne Matratzen) und Einzelbett

 

 

3½-Zimmer-Mansarden-Eckwohnung "H" im EG mit ca. 95 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss:

  • Wohn-/ Esszimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für 1 Kind, SAT-TV und Ausgang auf die Terrasse
  • Gut ausgestattete, offene Wohnküche mit 4-Flammen-Gasherd und Waschmaschine
  • Freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Blick auf den Fluss
  • Ca. 40 m² großer Garten mit Blick auf die beiden vorbeifließenden Bachläufe
  • Ca. 8 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Blick auf die beiden Bachläufe

 

1. Ebene:

  • Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze)
  • 2. Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze), Einzelbett, ausziehbarem Schlafsessel für 1 Person und Kamin (nur zur Dekoration)

 

 

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

  • Wohn-/ Esszimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Bad
  • Terrasse

 

 2. Ebene:

  • 2 Schlafzimmer mit Doppelbett (durchgehende Matratze) sowie Zustellbett

 

5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche:

1. Ebene:

  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Großzügige Terrasse

 

2. Ebene:

  • 2 Schlafzimmer
  • Esszimmer

 

Verkaufspreis: € 2.590.000,- + 3% Vermittlungsprovision





Lage: Rancio Valcuvia

In Rancio Valcuiva, in dem zwischen dem Lago Maggiore und Lago di Lugano landschaftlich äußerst reizvoll gelegenen Valle Valcuvia, kann jeder Einzelne genau das finden, was einen Urlaub zu einem individuellen und unvergesslichen Erlebnis macht. Die Flanken des Tals sind gesäumt von wilden Buchen- und Kastanienwäldern und man kann noch viele ursprüngliche Dörfer, die wie kleine Perlen in einem Meer von Grün verstreut liegen, finden.
Für Naturliebhaber, Wanderer oder passionierte Radfahrer ist diese Gegend ein Paradies. Für Wanderbegeisterte gibt es viele gut angelegte Wanderwege. Fahrradfans haben unzählige Möglichkeiten, auf unterschiedlich anspruchsvollen Touren die Gegend zu erkunden, und der Weg in die lombardische Metropole Mailand ist für Geschichts- und Kulturinteressierte auch nicht weit. Diejenigen, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels suchen, sind hier erst recht goldrichtig, und ein erfrischendes Bad in einem der prealpinen Bäche wird noch lange in Erinnerung bleiben.
Der kleine Ort Rancio bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurant usw. Der neue, ca. 10 km lange Fahrradweg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Luino und den Lago Maggiore bequem mit dem Rad zu erreichen. Den Golffreunden unter Ihnen stehen in der näheren Umgebung mehrere Courses zur Verfügung.