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Castelletto sopra Ticino - Villa Piscina alla Spiaggia: Lago Maggiore - Westufer - Castelletto sopra Ticino - Direkt am Strand:

Freistehende 5½-Zimmer-Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC in einzigartiger, ruhiger und sonniger Lage mit Privatstrand. Ca. 270 m² Wohnfläche. Ca. 1.000 m² großer Garten mit Pool. Baujahr 1992. 2 Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Seesicht.
Verkaufspreis: € 950.000,- + 3% Vermittlungsprovision.







Die „Villa Piscina alla Spiaggia“ (Baujahr 1992) besticht durch ihre einzigartige, ruhige und sonnige Lage am See mit Privatstrand. Genießen Sie Ihren Urlaub in zauberhafter Atmosphäre und relaxen Sie beim Rauschen der Wellen, wenn sie sanft vom Wind ans Ufer getragen werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in knapp 1 km Entfernung, und mehrere Restaurants liegen zwischen 1 und 3 km entfernt. Entspannung pur bietet der hauseigene, beheizbare Pool (ca. 12 m x 6 m). Den Pool umgibt ein ca. 1.000 m² großer Garten. Vom Garten aus gelangen Sie durch das Gartentor direkt zu Ihrem Privatstrand.
Insgesamt hat das geschmackvoll möblierte Haus eine Wohnfläche von ca. 270 m², die sich auf ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine offene Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC verteilt. Zum Haus gehören 2 Autoabstellplätze innerhalb des abgeschlossenen Grundstücks. Hausaufteilung:

 

Erdgeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche:

  • Eingangsbereich
  • Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten mit Pool
  • Offene Küche
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Freundliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster
  • Heizungsraum
  • Ca. 30 m² große, überdachte Terrasse
  • Ca. 1.000 m² großer Garten mit herrlichem, beheizbaren Pool (ca. 12 m x 6 m) mit Massagedüsen und Zugang zum Privatstrand

 

Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche:

  • 2., 3. und 4. Schlafzimmer
  • 2. und 3. freundliches Bad mit Dusche, Bidet und Fenster
  • Ca. 15 m² großer Balkon mit Blick auf den Pool und in den Garten sowie ca. 5 m² großer Balkon mit Seesicht

 

Verkaufspreis: € 950.000 + 3 % Vermittlungsprovision

 





Lage: Castelletto sopra Ticino

Die etwa 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Castelletto sopra Ticino liegt in der Provinz Novara im Piemont. Idyllisch umsäumt wird sie vom Lago Maggiore, grünen Hügeln und dem Fluss Ticino. Erste urkundliche Erwähnung fand Castelletto sopra Ticino im Jahr 1145. Dabei zeugen archäologische Funde von sehr frühen Siedlungen in diesem Gebiet: einige stammen sogar aus der Bronzezeit. Sehenswert in diesem Zusammenhang ist das Civico Museo Archeologico in Sesto Calendeund die 1950 gefundene Nekropolis aus dem 13. Jahrhundert v.Chr. bei Glisente.
Die üppige Natur rund um Castelletto Sopra Ticino ist Teil des Naturschutzgebietes Parco naturale della Valle del Ticino, das die Unesco 2002 zum Biosphärenreservat erklärte. Castelletto Sopra Ticino ist ein idealer Ausgangspunkt, um den Lago Maggiore zu erkunden. Stresa, Como und Mailand erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Ein Abstecher in die benachbarte Lombardei führt den Reisenden über eine 99 m lange Eisenbrücke nach Sesto Calende, in dem mittwochs der Markt abgehalten wird (in Arona dienstags und in Borgomanero freitags).
Mit dem Fahrrad geht es gemütlich zum ca. 6 km entfernten Varallo Pombia oder sportlich den etwa 80 km langen, wunderschönen Radweg nach Mailand, entlang des Canale Villoresi und des Naviglio. Bootstouren auf dem Ticino locken von Mai bis Oktober. Weitere mögliche Ausflugsziele sind der 427 m hohe Monte San Giacomo beim Lago di Comabbio (höchster Punkt des Parks), die Strände des Lago di Varese, Lago Comabbio und des Lago di Monate oder das Umwelt- und Ausstellungszentrum bei der alten Wassermühle Mulino Vecchio in Bellinzago.